LEO COMPANY
Дизайн • Архитектура • Строительство
Заполните форму и получите бесплатную консультацию специалиста
Он ответит на все интересующие вас вопросы
Ваши данные не будут переданы третьим лицам
Заказ обратного звонка
Мы Вам перезвоним
Leo company
Коммерческое предложение
Разработка и реализация дизайн-проекта интерьера капсульного отеля в Москве
Цели и задачи проекта
1) Разработать и реализовать дизайн-проект интерьера капсульного отеля в помещении 320 кв.м. на 70 гостей, в рамках заданного бюджета на реализацию и в соответствии с требованиями:
- ГОСТ Р 51185-2008
- СН 2.2.4/2.1.8.562-96;
- СП 3.5.3.3223-14
- СанПиН 2.1.41074-01
- ГОСТ Р 56184-2014

2) Разработать концепцию, идею и замысел интерьера, с целью комфортабельного размещения гостей. Реализованный объект должен обеспечить возможность высокой PR-активности в СМИ и соц.сетях и, как следствие, высокую загрузку отеля и быстрый возврат инвестиций.
Стоимость разработки проектной документации
Дизайн-проект интерьера
2500 руб/м2
  • Планировочные решения
  • 3d-визуализации
  • Рабочие чертежи
  • Ведомости и спецификации
Посмотреть состав
Инженерные проекты
1100 руб/м2
  • Отопление
  • Электрика
  • Вода и канализация
  • Вентиляция и кондиционирование
Посмотреть состав
Состав дизайн-проекта
1. Титульный лист
2. Ведомость чертежей
3. Пояснительная записка
4. Обмерный план
5. Планировочные решения, план расстановки мебели и сантехники
6. План демонтажа (при необходимости)
7. План монтажа (при необходимости)
8. Схема дверей с указанием проемов и открывания
9. План потолков с указанием типа материала, узлов и сечений
10. Схема размещения светильников с привязками
11. Схема размещения выключателей с привязками (сценарии включения освещения)
12. Схема розеточных групп и электровыводов
13. План размещения электрооборудования
14. Схема теплых полов с указанием площадей и привязкой к терморегуляторам
15. Схема размещения сантехнических приборов с привязками (технические характеристики согласованной сантехники)
16. План полов с указанием типа покрытия и размеров
17. План раскладки напольных материалов (пироги полов)
18. План кондиционеров (при необходимости)
19. План вентиляционных решёток (при необходимости)
20. План радиаторов при необходимости)
21. План схема с указанием отделочных материалов
22. Развертки стен с керамогранитом или мрамором, или ониксом и т.д. (площади укладки)
23. Развертки стен со всеми отделочными материалами
24. План потолочных карнизов
25. План плинтусов
26. Габаритные чертежи заказной мебели
27. Ведомости настенных отделочных материалов
28. Ведомости напольных отделочных материалов
29. Ведомости потолочных отделочных материалов
30. Ведомости дверей
31. Детальная проработка кухни (габаритные чертежи мебели техника, розетки, ввод воды, канализация, вытяжка и все необходимые выводы и подключения)
32. Ведомость осветительных приборов
33. Ведомость радиаторов и полотенцесушителей
34. Ведомость мебели
35. Ведомость дверей
36. Ведомость подоконников (материал)
37. Ведомость розеток и выключателей
38. Ведомость отделки потолков
39. Ведомости отделки полов
40. Ведомость сантехники
41. Коллажи
42. Эскизы будущего интерьера, предоставленные в виде "3D" фотореалистичного изображения все помещения по два – три ракурса (с двумя поправками)
Состав дизайн-проекта
Водопровод и Канализация (ВК)
Общие данные, план помещения с расстановкой сантехнических приборов, план помещения с трубопроводами системы водоснабжения, схема и спецификация оборудования водомерного узла, план помещения с трубопроводами системы канализации, спецификация оборудования, изделий и материалов систем водоснабжения и канализации, иные сведения, необходимые для монтажа систем водоснабжения и канализации.

Электрооборудование (ЭО)
Общие данные, план сетей электроосвещения, план розеточных сетей, план сетей питания теплых полов, кондиционеров, водонагревателей, иных крупных потребителей, однолинейная расчетная схема ЩР, спецификация оборудования, кабельной продукции, электроустановочных изделий и материалов, иные сведения, необходимые для монтажа системы электроснабжения.

Отопление
Общие данные, план с трубопроводами радиаторного отопления, аксонометрическая схема системы отопления, схема распределительного коллектора, спецификация оборудования, изделий и материалов, иные сведения, необходимые для монтажа системы отопления.

Вентиляция и кондиционирование
Состав проекта Зависит от используемых систем, обсуждается при заполнении Технического задания

В стоимость не входит дизайн капсульных систем. Она будет зависеть от технических и функциональных требований Заказчика.
МЫ ВЫПОЛНЯЕМ ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС УСЛУГ
Дизайн-проект интерьера
Разрабатываем эксклюзивный дизайн интерьера, основанный на Ваших пожеланиях и предпочтениях
Инженерное проектирование
Разрабатываем и согласовываем с дизайнерскими решениями все необходимые проекты инженерных систем и коммуникаций
Ремонтно-отделочные работы
Работы выполняются с соблюдением технологии производства по ГОСТ и СНИП с применением качественных материалов
Снабжение и логистика
Работа с поставщиками России, Европы и Азии. Контроль поставки материалов, мебели и оборудования, согласно утвержденному графику закупок
Комплектация
Контроль оплаты, доставки и монтажа на объекте. Мониторинг рынка и подбор отделочных материалов, мебели и освещения
Авторский надзор
Контроль на соответствие выполненных работ дизайн-проекту. Решение технических вопросов на объекте
Технический надзор
Контроль качества работ. Оформление и ведение исполнительной документации, разрешительных и приемо-сдаточных документов для Заказчика.
Согласования в УК
В случае необходимости решаем все юридические и технические вопросы с Управляющей компанией. Вводим объект в эксплуатацию
Управление проектом
Практикуем оптимальную организацию строительного процесса, решаем все организационные и юридические вопросы
Специализируемся на проектировании и реализации
эксклюзивных интерьеров с 2001 года
Команда проекта
Руководитель проекта формирует команду специалистов, координирует и контролирует их работу.
На этапе разработки проектной документации состав команды входят:
- ГАП (главный архитектор проекта)
- ГИП (главный инженер проекта)
- Дизайнеры
- Архитекторы
- 3d-визуализаторы
- проектировщики инженерных систем

На этапе реализации к команде присоединяются:
- Инженеры-строители
- Сметчики
- Менеджеры по комплектации
- Менеджеры по снабжению и логистике
- Прорабы
- Инженеры технического надзора
Процесс разработки дизайн-проекта
1
Предпроектный анализ и обмеры помещения
Выполняются работы по анализу объекта по техническим и функциональным возможностям объекта, таким как: выделенные мощности электроэнергии на объект, расположение мокрых зон и возможность их переноса, расположение существующих коммуникаций
2
Разработка Технического задания
Формулируются цели и задачи проекта, сроки и бюджет на реализацию. Предпочтения и пожелания Заказчика оформляются в альбом Технического задания.
3
Разработка планировочного решения
Подготавливаются 3-5 вариантов планировочных решений, в соответствии с требованиями нормативных документов (количество душевых, кол-во спальных мест в соответствии с нормами (4 кв.м. на одного человека), требования пожарной безопасности и т.п.). В планировочных решениях будут указаны реальные габаритные размеры мебели и оборудования, будет указано функциональное зонирование пространства.
4
Анализ планировочных решений инженерами
Инженеры-проектировщики проводят анализ на реализуемость предложенных планировочных решений и, в случае необходимости, вносят свои корректировки и изменения.
5
Концепция, идея и замысел
Концепция предоставляется в виде коллажей или ручных эскизов. В основе концепции будет заложена основная идея и замысел дизайнера. На этом этапе уже подбираются материалы, мебель и оборудование, которые будут использоваться интерьере.
6
3d-визуализации
Во всех визуализациях используются реально существующие материалы, мебель и оборудование, что позволяет на этом этапе формировать и регулировать бюджет на закупку. В визуализациях учтены инженерные сети и коммуникации, таким образом картинка будет соответствовать реальности.
7
Рабочая документация
Прорабатывается вся необходимая рабочая документация для строителей, содержит в себе планы демонтажа и монтажа, развертки и схемы - всего около 27 разделов. Для заказной мебели прорабатывается техническая документация, которая в последствии передается на производство. Все дизайнерские решения проверяются инженерами-проектировщиками.
8
Инженерные проекты
Разрабатываются параллельно с рабочей документацией дизайн-проекта, все решения основаны на данных дизайн-проекта таким образом, чтобы картинка соответствовала реальности. В результате выдается проектная документация по каждому из разделов инженерных сетей: вода и канализация, электрика, отопление, вентиляция и кондиционирование.
9
Ведомости и спецификации
В состав проектной документации входят ведомости и спецификации на используемые материалы, мебель и оборудование, в которых указаны артикулы, наименования, производитель и стоимость.
10
Сдача проектной документации
Выполняется контроль качества всей проектной документации, проекты сдаются Заказчику
После сдачи всей проектной документации мы подготавливаем смету на ремонтно-отделочные работы и предложение по управлению проектом