LEO COMPANY
Дизайн • Архитектура • Строительство
Заполните форму и получите бесплатную консультацию специалиста
Он ответит на все интересующие вас вопросы
Ваши данные не будут переданы третьим лицам
Заказ обратного звонка
Мы Вам перезвоним
Как создается идеальный дизайн-проект?
Время чтения: 15 минут
нет времени читать?
Из этой статьи Вы узнаете:
Категории
FAQ - частые вопросы
10 важных вопросов при выборе дизайнера, чтобы проверить его компетенность
Узнать как
Дизайн: идеи, советы, приемы
Полезное для Заказчика
С точки зрения дизайнера
Гид по стилям интерьера
Кейсы
В этой статье мы расскажем вам о последовательности и схеме разработки дизайн-проекта, который гарантирует точную реализацию ваших пожеланий, предпочтений и требований.
Мы покажем поэтапный процесс создания индивидуального интерьера, который исключает ошибки в проектировании, которые впоследствии могут появиться в процессе ремонта. Эта схема работы выработана за 18 лет работы.

I · ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ВСТРЕЧА
II · ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
III · СТИЛЬ И КОНЦЕПЦИЯ ДИЗАЙНА
IV · 3D ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
V · ПРОЕКТНО-ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
VI · ВЕДОМОСТИ И СПЕЦИФИКАЦИИ

В итоге вы получите дизайн-проект, который состоит из 3 разделов:
Альбом 3D-визуализаций.
Рабочие чертежи.
Ведомости и спецификации на материалы, мебель и оборудование.
1) Последовательность и схему разработки дизайн-проекта
2) Основные этапы создания индивидуальных интерьеров
3) На каких этапах появляются те или иные чертежи

1
Этап 1 — Техническое задание
Техническое задание — первый и фундаментальный этап проектирования, от правильного составления ТЗ зависит дальнейшая успешная реализация проекта. Очевидно, что четкость и ясность информации – основа для создания наилучшего решения. Если информация (задачи, пожелания, предпочтения и требования) недостаточно точна или ясна, процесс может затянуться, а результат не будет отвечать ожиданиям.

Наш многолетний опыт позволяет избежать ошибок на этом этапе. А именно:
- мы не попросим вас заполнять анкету самостоятельно;
- мы не пропустим вопросы, детализирующие информацию и ваши предпочтения;
- мы не перейдем к разработке концепции без понимания того, что именно вы хотите.

Правильно оформленное техническое задание – это альбом, в котором вся информация структурирована по разделам. Этот альбом по окончании этапа дизайнер вам вышлет на почту, вы посмотрите и обсудите его (по желанию - в семейном кругу).

Ознакомившись со всеми разделами, вы проверите, всё ли нами понято и учтено, убедитесь, что направление выбрано верное. Помимо этого, собранная в ТЗ информация дает всем участникам разработки проекта точное представление о том, что именно нужно. А в команду входят: руководитель проекта, дизайнеры, архитекторы, инженеры-проектировщики, менеджер по комплектации, смежные компании-производители.

Альбом Технического Задания формируется из:
  1. анкетных данных
  2. обмерного плана
  3. фотофиксации
  4. анализа инженерных сетей
  5. функционального зонирования
  6. отбора референсов
  7. оформления.
Составление ТЗ - это этап, требующий периодических согласований с вами. Его последовательное описание позволит упредить возможный вопрос: «А что если мне не понравится?» Каждый успешный дизайн-проект основан на взаимопонимании, и мы не переходим к следующему этапу, пока взаимопонимание не достигнуто. Рассмотрим составляющие ТЗ подробней.
1.1. Анкетирование и работа с референсами
Заполнение анкеты происходит в формате беседы. На встрече, как правило, присутствует руководитель проекта, арт-директор и дизайнер. К встрече мы вас попросим подготовить примеры интерьеров (референсы), в которых вам что-либо нравится. Нам также пригодятся примеры того, что вам абсолютно не нравится. Бывает трудно описать, чего именно вы хотите, гораздо проще указать на то, чего именно быть не должно. Но если даже у вас нет таких подборок – не проблема. У нас большая библиотека интерьеров в разных стилях.

Кроме этого, заполняя анкету, мы обсуждаем ваши требования к функциональному назначению и наполнению помещений, выясняем для себя, какие проекты инженерных систем и их состав потребуются. Всего в анкете более 300 вопросов, обсуждение которых позволит создать полное понимание будущего интерьера. Но пусть вас не пугает их количество: мы постараемся, чтобы процесс вопросов и ответов был для вас максимально комфортным.
1.2. Знакомство с объектом, обмеры, создание чертежа
Это этап сбора первичных данных, необходимых для планировочного решения. Дизайнер, совместно с рабочей группой, выезжает на объект, чтобы определить его преимущества, особенности и недостатки, знакомится с видами, открывающимися из окон, анализирует естественное освещение и то, как это можно использовать при планировании пространства. Важная информация:
- размещение и размер различных элементов (внешние стены, колонны, внутренние несущие стены, основы конструкций, не несущие нагрузку перегородки, встроенные конструкции);
- размещение и размер архитектурных элементов — окон, дверей, лестниц;
- высота потолков, дверей, окон, проходов;
- расположение, конфигурация и состояние электрической проводки, водопровода, механических систем;
- расположение и конфигурация телефонных линий и выходов других коммуникаций;
- объем дневного света, вид, проблемы шума;
- детальная инвентаризация и выяснение размеров имеющейся мебели и оборудования (если они будут использованы повторно).
Архитектор выполнит точные обмеры объекта и подготовит чертеж: стены, высоты, несущие конструкции, оконные и дверные проемы, коммуникационные шахты, привязки к коммуникациям, - с учетом всех конструктивных особенностей объекта.
Эта задача очень важна и требует соблюдения технологии. Доверить ее можно только специалисту: это позволит избежать ошибок при разработке дизайна и, как следствие, перерасхода материалов при ремонте. Также это позволит реализовать проект в оптимальные сроки.
По итогам выезда составляется акт выявленных дефектов: нарушение геометрии стен, полов и потолков, битые и грязные окна, некачественные уплотнители, правильность установки водосчётчиков, состояние отопительной системы и так далее. Все эти данные также оформляются в альбом ТЗ.
Анализ существующих условий и планов помещений дает более детальную информацию об организации жизни людей в различных помещениях. Кроме того, в дополнение к информации о помещении или здании необходимо начать подготовку и доработку функционального распределения отдельных комнат.
1.3. Фотофиксация
То, что представляет собой объект на этапе составления ТЗ – визуальная информация, которая должна быть зафиксирована. Фото не только помогут дизайнеру в разработке эскизов, но также будут полезны всем участникам команды проекта, в частности: визуализаторам, инженерам, производителям индивидуальных элементов жилья (например: двери, кухонная мебель, гардеробные и т.п.)
1.4. Анализ и описание существующих инженерных сетей
Особое внимание уделяется конструктивным особенностям и коммуникациям. Фиксируются все технические детали, инженерные вводы: по электрике, водоснабжению, вентиляции, кондиционированию, отоплению и слаботочным системам, отмечаются несущие конструкции и стены, которые можно демонтировать, зоны для установки шумоизоляции. Также запрашивается информация о выделенных мощностях (отопление, кондиционирование, вентиляция, электроснабжение) у управляющей компании.
1.5. Функциональное зонирование
На этапе анкетирования дизайнер выяснил, какие функции и зоны необходимы, после чего он определяет их оптимальный размер и расположение. Функциональное зонирование необходимо для создания грамотного планировочного решения. На данном этапе его нужно согласовать с вами и утвердить решение, которое будет оптимальным.
1.6. Подбор референсов дизайнером
На основании всех имеющихся данных дизайнер начинает готовить концепцию. Для подбора стилевого оформления будущего интерьера используются референсы (цвета и оттенки, материалы, элементы) к каждому из помещений. Это еще не концепция, а своего рода формулировка направления в дизайне. Также на этом этапе мы можем совместно с вами определить те товары, которые должны быть завезены для осуществления проекта.
1.7. Оформление данных в альбом ТЗ и согласование с Заказчиком
Вся собранная информация структурируется по разделам и оформляется в альбом ТЗ формата А3. Вся информация имеет структурированный и последовательный вид. Вы еще раз пересматриваете все данные: безупречно ли техническое задание отражает все то, что мы с вами обсудили на этапе общения и исследования объекта. В случае необходимости вносите свои корректировки. Если из-за изменения объема работ, проведенных во время подготовки документации, изменится смета проекта, дизайнер проинформирует вас об этом.

По завершении этого этапа возникает документ, на основании которого начнется работа над эскизным проектом. Но мы перейдем к следующему этапу только при условии постоянного общения на протяжении всего процесса и после согласования с вами ТЗ.

Надеемся, вам стало понятно, насколько ошибочно недооценивать сложность и аналитическую природу процесса планирования дизайна и ремонта. Даже если проект совсем небольшой, в начале он представляет собой хаос. Процесс преобразования – от хаоса к завершению ремонта – будет успешным, когда вы доверите его специалистам. И они работают в Leo Company!

2
Этап 2 — Планировочное Решение
Мы не называем этот этап эскизным проектом, потому что эскиз – коварное слово. Оно ассоциируется с предварительным наброском, что хорошо в художественном творчестве, но не в деловых отношениях заказчика и исполнителя. Насторожитесь, если в составе проектной документации вы увидите "Эскиз плана полов", "Эскиз планировочного решения", "Эскиз раскладки…" и т.п. При таких формулировках дизайнер не несет никакой ответственности за предлагаемые решения. Обратите внимание на состав проектной документации: прежде всего на количество и полноту чертежей.

Планировочное решение включает в себя:
  • План расстановки мебели, сантехники и оборудования
  • Распределение функциональных зон пространства
2.1 Планировочное решение
Варианты планировки

Дизайнер и архитектор подготавливают для вас 3-5 вариантов логичных планировочных решений пространства, основанных на данных Технического задания, обмерном плане и анализе объекта. Рационально используется каждый сантиметр площади, планируется размещение всех функций, ранее оговоренных в ТЗ. В планах указываются реальные габаритные размеры мебели, сантехники и оборудования, а также функциональные зоны. С помощью этих планов вы сможете оценить эргономику и функциональность каждого из решений. Важно заметить, что варианты отличаются друг от друга – кардинально либо существенно, таким образом у вас точно будет из чего выбирать. После обсуждения и согласования с вами выбранный вариант дорабатывается и утверждается.

Функциональное зонирование

Решения должны быть логичными, соответствующими образу жизни хозяев и отражающими их пожелания. Они должны обеспечивать оптимальную взаимосвязь между помещениями с различными функциями. На этом этапе нам пригодятся данные, собранные во время заполнения анкеты. Чертежи и эскизы облегчат вам понимание организации пространства.

Поскольку планировка - это «скелет» и основа дизайна, ей стоит уделить особое внимание. К тому же утверждение планировки повлияет на финальную геометрию пространства: от этого зависит схема вентиляции и кондиционирования.
2.2. Анализ планировочных решений инженером
Все предложенные варианты планировок проходят проверку у инженеров-проектировщиков на предмет их реализуемости. Здесь важно согласовать решения архитектора и дизайнера с техническими требованиями и возможностями объекта

3
Этап 3 — стиль и концепция дизайна
Многим кажется, что работа дизайнера заключается именно в этом. О концепции сейчас рассуждают повсеместно, это модное слово, тем забавней, что его значение не всем известно. В переводе с латинского conceptio – это понимание, система. В более широком смысле это система восприятия, способ видения объекта. В контексте дизайна концепция – то, как художник видит результат своей работы.

И хотя разработка концепции, подбор цветов, фактур, объектов мебели и элементов декора действительно полностью в зоне ответственности дизайнера, с точки зрения планирования это -очередной этап. На основании анкетных данных, собранных материалов, согласованного планировочного решения дизайнер готовит визуальные образы основных помещений: гостиной, кухни, столовой, спальни, гостевых, детских и других. Это этап совместной с вами работы над проектом. Все подготовленные коллажи и эскизы дизайнер будет с вами обсуждать и согласовывать.

По сути, разработка концепции начинается с момента знакомства дизайнера с вами: уже тогда у каждого участника встречи в сознании формируется некий образ. Потом ассоциативные цепочки находят свое воплощение в эскизах, визуальных элементах. Практическая же работа над образом интерьера начинается с проектов перепланировки и продолжается вплоть до утверждения визуальной части всего проекта. Дизайнер продумывает проект интерьера вплоть до мельчайших деталей. Именно эти детали делают помещение неповторимым, создают в нем уют и нужную атмосферу. Но начинать дизайнер должен всегда с двух предыдущих этапов, затем переходить к общей концепции или теме и далее работать над деталями (от общего к частному).

Концепция включает в себя:
  • основную идею и замысел дизайнера
  • коллажи или ручные эскизы интерьера
  • принципиальный подбор материалов, цветов, оборудования (спецификации).
    3.1. Эстетические аспекты проектирования
    Для того чтобы весь интерьер воспринимался гармонично, его элементы должны продуманно сочетаться друг с другом. Разумеется, от архитектора требуются познания в области физиологии и психологии человека, физики, колористки, материаловедения и т. д. Знание правил позволяет не только четко им следовать, но грамотно от них отступать. Догма – это незыблемо, но в реальной жизни всегда присутствуют элементы легкой асимметрии, проявления индивидуальности, очарования… Отсутствие подобных элементов в проекте лишит его души. Истинный профессионализм дизайнера заключается в создании именно этих легких отступлений от правил, игре в рамках стилистической канвы. Но делать это надо умышленно и в согласии с вами как заказчиком.
    3.2. Материалы, оборудование, детальный дизайн, задание на визуализацию
    После согласования эскизов дизайнер дорабатывает дизайн: согласует масштаб и пропорции всех его элементов. Обсуждает со смежниками вопросы выбора оборудования, сантехники, материалов, дверей. Подготавливает планы, схемы и развертки. Предлагает варианты мебели и элементов декора. Процесс подбора материалов и оборудования (мебели, освещения, техники) может происходить как до начала работы над визуализациями, так и во время работы, и после нее.

    Проект уже переведен на язык строителей, теперь нужно подготовить его к этапу, когда вы сможете увидеть изображение будущих интерьеров - 3D визуализацию.

    4
    Этап 4 — 3D-визуализации
    Визуализация — это не просто красивая картинка. Прежде всего это инструмент коммуникации, поэтому она должна наглядно и четко выражать обсуждаемые идеи. По сути, визуальная часть проекта делается именно для вас. Бригаде строителей, работающих на объекте, нужны чертежи и спецификации, выполненные таким образом, чтобы проект можно было реализовать и без картинок. Но качественные изображения являются итогом подготовки проекта. От того, как вы их воспримете, зависит решение о том, будет ли данный проект реализован.

    Если основные обсуждаемые аспекты (освещение, отделка, цветовое оформление) вам понравятся, но возникнут поправки к деталям, самое время их внести. Например, откорректировать оттенки цветов или текстуру поверхностей. Детальная спецификация не будет составлена до момента вашего утверждения.
    4.1 3D-визуализация и сценарии освещения согласованные с инженерными системами.
    Фотореалистичные изображения покажут, каким именно будет интерьер в разных ракурсах. Вы увидите мебель, оборудование и материалы отделки, как будто это фотография реального интерьера. Распределение естественного и искусственного освещения вы тоже увидите наглядно. Именно 3D-графика позволяет заранее оценить предложенный светодизайн в интерьере. Согласованность с инженерными коммуникациями избавляет от неверных решений, лишних затрат времени, денег и нервов.
    4.2. Подбор отделочных материалов, мебели, оборудования
    Работа ведется параллельно с разработкой 3d визуализаций. На потом процесс выбора оставлять не стоит, особенно это касается габаритной мебели. Это именно та часть работы, которая требует наибольших временных затрат и усилий. Мы приглашаем поставщиков с образцами материалов, вы сможете выбрать то, что вам больше нравится по качеству и подходит по цене. Если располагаете временем, вы можете посетить шоурумы и магазины. Обсудите режим подбора, наиболее удобный и для вас, и для дизайнера.

    Визуализация позволяет оценить дизайн целиком и при необходимости внести финальные корректировки, которые будут учтены в рабочей документации. Соответствие утвержденного на этом этапе дизайн-проекта конечному результату служит одним из критериев оценки успешности проведенной работы.

    5
    Этап 5 — Рабочая документация
    После того как предыдущие этапы согласованы с вами, дизайнер разрабатывает рабочую документацию. На основе всех данных проекта из предыдущих этапов готовится пакет, состоящий из чертежей, увязки инженерного оборудования и систем, конструкций объектов интерьера и оборудования.
    5.1. Увязка дизайна с инженерными решениями
    Инженерные проекты не входят в дизайн-проект. Но поскольку Leo Company предоставляет услуги полного цикла, наши инженеры подключаются к работе еще на этапе разработки планировочного решения, а значит, инженерные проекты разрабатываются параллельно с рабочей документацией. К ним относятся: проекты отопления, вентиляции и кондиционирования, шумоизоляции, а также элементы умного дома, видеонаблюдения, другие смежные проекты, которые потребуются.

    Дизайнер постоянно взаимодействует с командой инженеров и учитывает в документации все нюансы инженерных проектов, которые незаметны на первый взгляд. Очень часто на практике приходится делать выбор между функциональностью и красотой. Все эти нюансы обсуждаются с заказчиком, предлагаются варианты на выбор. Вносятся все необходимые корректировки в дизайн-проект.

    Увязка дизайнерских решений с инженерными решениями необходима для успешной реализации проекта. Наша задача – осуществить решения, утвержденные вами на этапе приемки визуальной части. А для этого необходимо найти компромисс и баланс между дизайном и функционалом.
    5.2. Рабочие чертежи
    Ремонтно-отделочные работы выполняются нашими инженерами-строителями. Но по вашему желанию мы можем устроить тендер среди строительных компаний и частных бригад, взять на себя обязанности по управлению проектом с авторским и техническим надзором. Наличие визуализаций не гарантирует точную реализацию проекта. Рабочие чертежи – это своего рода инструкция для строителей и инструмент для их контроля и проверки. Именно эти документы позволяют свести ошибки при выполнении ремонтно-отделочных работ к нулю.

    Альбом чертежей включает в себя:
    1. Титульный лист
    2. Ведомость чертежей
    3. Пояснительная записка
    4. Обмерный план
    5. Планировочные решения, план расстановки мебели и сантехники (3 варианта)
    6. План демонтажа (при необходимости)
    7. План монтажа (при необходимости)
    8. Схема дверей с указанием проемов и открывания
    9. План потолков с указанием типа материала, узлов и сечений
    10. Схема размещения светильников с привязками
    11. Схема размещения выключателей с привязками (сценарии включения освещения)
    12. Схема розеточных групп и электровыводов
    13. План размещения электрооборудования
    14. Схема теплых полов с указанием площадей и привязкой к терморегуляторам
    15. Схема размещения сантехнических приборов с привязками (технические характеристики согласованной сантехники)
    16. План полов с указанием типа покрытия и размеров
    17. План раскладки напольных материалов (пироги полов)
    18. План кондиционеров (при необходимости)
    19. План вентиляционных решёток (при необходимости)
    20. План радиаторов (при необходимости)
    21. План-схема с указанием отделочных материалов
    22. Развертки стен с керамогранитом или мрамором, или ониксом и т.д. (площади укладки)
    23. Развертки стен со всеми отделочными материалами
    24. План потолочных карнизов
    25. План плинтусов
    5.3. Техническая документация и задание на производство индивидуальных изделий
    Встроенная мебель, шторы, столешницы, всевозможные конструкции, стеклянные объекты, аквариумы, кинотеатры, камины, кухня, системы хранения, - все это требует четкого и понятного задания для производства.

    Исполнительные схемы и чертежи индивидуальных конструкций и изделий могут потребоваться на этапе выполнения заказа. Дизайнер предоставляет эскизы, габариты, материалы, важные узлы и принципиальные решения, создает исполнительные чертежи совместно с технологами компаний-производителей.

    6
    Этап 6 — Ведомости и спецификации
    В ведомостях и спецификациях отображены наименования, артикулы и количество заказных позиций, необходимых для реализации объекта (материалы, мебель, оборудование). Комплектация может начаться с этапа технического задания и пройти через весь проект, но на этом этапе альбом приобретает законченный вид со ссылками на чертежи и визуализацию.

    Ведомости и спецификации включают в себя:
    • Габаритные чертежи заказной мебели
    • Ведомости настенных отделочных материалов
    • Ведомости напольных отделочных материалов
    • Ведомости потолочных отделочных материалов
    • Ведомости дверей
    • Детальная проработка кухни (габаритные чертежи мебели, техника, розетки, ввод воды, канализация, вытяжка и все необходимые выводы и подключения)
    • Ведомость осветительных приборов
    • Ведомость радиаторов и полотенцесушителей
    • Ведомость мебели
    • Ведомость подоконников (материал)
    • Ведомость розеток и выключателей
    • Ведомость отделки потолков
    • Ведомости отделки полов
    • Ведомость сантехники
    6.1. Ведомости и спецификации отделочных материалов, мебели, оборудования

    Заключительный этап: сдача проекта
    В итоге вы получите дизайн-проект, который состоит из 3 разделов:
    • Альбом 3D-визуализаций.
    • Рабочие чертежи.
    • Ведомости и спецификации на материалы, мебель и оборудование.
    Отдельно разрабатываются:
    • Проекты инженерных систем и коммуникаций
    • Изменения в конструктиве, в том числе проект перепланировки
    • Проект мебели и индивидуальных изделий.
    Это финальный этап разработки дизайн-проекта. Наша компания на его основе бесплатно подготавливает смету на ремонтно-отделочные работы.

    И мы переходим к стадии реализации: авторский и технический надзор, комплектация, управление строительством и строительно-монтажные работы – все эти услуги оказываются в Leo Company.